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Vente maison 619 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Royan (17200)

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  • 3 517 €/m²
  • 1 Garage
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente dans un cadre verdoyant cette grande maison familiale avec PISCINE, à proximité des commerces.
Édifiée sur vaste terrain de 2400 m2, vous vivrez dans une maison de 176 m2 confortable et lumineuse, bénéficiant du calme associé à ce lieu nature et arboré. Cette maison vous accueille par un hall d'entrée, un large salon/séjour baigné de lumière, avec CLIMATISATION réversible et une cheminée. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la nature avec une terrasse pour profiter des après-midis ensoleillés. Côté nuit, vous trouverez également au rez-de-chaussée 4 grandes chambres équipées d'un placard intégré chacune.
L'étage vous conduit vers deux chambres supplémentaires avec placard intégré.
Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un très vaste jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la vaste PISCINE vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis.
De plus, un appentis de 130 m2 aménagé en atelier vous apporte de la surface complémentaire appréciable. Pour finir, un grand garage de 30m2, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette villa confortable et bucolique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau vous apportent le confort attendu pour cette grande maison familiale.
Un bien alliant tradition et environnement boisé, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0207241 - Réf Superimmo : ANVXX9WIB
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 3 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 19821 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (2 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an
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