Vente maison 645 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royères (87400)

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3 665 €/m²
1 Garage

IZA-IMO

22 avis

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Description

Située idéalement entre Panazol et Saint Léonard de Noblat, cette maison d'architecte récente et exceptionnelle, construite en 2022, vous séduira par son cadre unique et ses prestations haut de gamme.
Fait rare, elle est implantée sur une vaste parcelle de 13 411 m2 arborée, offrant calme et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte ( aménagée et équipée ) , agrémenté de trois baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte.
Un espace dédié au télétravail.
Une salle de jeux.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Au 1er étage :
Trois chambres avec dressing sur mesure
Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau
Toutes les chambres donnent accès à une terrasse panoramique
Une salle de bains moderne.
Les matériaux utilisés pour cette construction sont d'une grande qualité : pierre naturelle, béton brut et bien plus encore.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée de 4 x 8 mètres avec une grande plage pour vos moments de détente. Le terrain est entièrement arboré, offrant un environnement paisible.
Pour votre confort, une allée privative mène à la maison, équipée d'un portail automatisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, espace et confort à proximité de Limoges !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXX97DM

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 665 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 411 m²	1 Garage
Année de construction : 2022	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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