Vente maison 350 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ruoms (07120)

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1 989 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Lagerge Residence Vielfaure

209 avis

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Description

Maison d'une superficie de 176 m2, située dans un secteur calme proche de Ruoms en Ardèche, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de deux niveaux est implantée sur un terrain verdoyant de .... m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance indépendante comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfaite pour recevoir ou pour un espace privatif. Un studio de musique avec sanitaires, facilement transformable en logement, idéal pour développer une activité d'hébergement.
À l'étage, un salon salle à manger offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine, lumineuse. Trois chambres confortables et une salle de douche s'ajoutent à ce niveau. Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur avec une belle vue dégagée. À l'extérieur, la maison dispose d’une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte vous offre un espace supplémentaire pour vos repas en plein air.
Située à seulement 10 minutes des commerces en voiture et proche des nombreuses activités touristiques de la région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. REF: 194558
Référence agence : 194558

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : Z29M-K4T-5B4 - Réf Superimmo : ANVXX4U1K

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 515 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

235 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 123 € / an

Maximum : 5 579 € / an

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LAGERGE RESIDENCE VIELFAURE

Siren : 301276986

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