Vente maison 495 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Castelet (14540)

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2 813 €/m²
4 Parkings

Gregory GEFFROY - SAFTI

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Description

Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 !
A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !
Le RDC :
Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² !
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)
L'ETAGE :
Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur :
Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD.
- Double garage avec portes motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Portail motorisé
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Commune fibrée
- Taxe foncière : 1450€
Vidéo de présentation du bien à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

Publiée le 17/01/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1183343 - Réf Superimmo : ANVXUJ8OF

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 826 m²	4 Parkings
Année de construction : 1998	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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