Vente maison 298 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 693 €/m²
Chauffage au gaz

Marie Hélène DEMOY - iad

06 95 67 96 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : Maison FAMILIALE d’ARCHITECTE dans le QUARTIER de NOTRE DAME à Saint-Brieuc.
Elle est édifiée sur un terrain arboré de 429 m2 entièrement clôturé avec une exposition de la terrasse SUD-OUEST.
Elle vous propose de beaux espaces et sera parfaite pour une famille grâce à sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle est située à quelques minutes de la mer.
Au rez-de-jardin elle vous offre une entrée, un salon séjour avec une cheminée très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une pièce d’eau privative ainsi qu’un WC.
Au 1er étage le palier dessert trois chambres ayant chacune leur pièce d’eau privative, une chambre parentale avec une salle de bains privative et une salle d’eau avec un WC.
Le 2ème étage propose un palier, une grande chambre de 22 m2 ainsi que deux greniers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et un cave.
Si cette maison correspond à vos critères de recherche, appelez moi vite afin que je puisse vous la faire découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585085 - Réf Superimmo : ANVXWHPZP

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 429 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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