Vente maison 728 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-de-la-Place (49370)

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4 136 €/m²
2 Garages

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

9 avis

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Description

ACHAT MAISON ANCIENNE DE CHARME SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située en pleine campagne, à seulement 20 minutes d'Angers, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 7 hectares et vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et espaces généreux. La magnifique longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un grand bureau ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à granulés. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois belles chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC viennent parfaire cet espace nuit. En complément, un appartement de plain-pied vous propose une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir vos proches ou une location indépendante. Les prestations extérieures sont à la hauteur de cette propriété exceptionnelle : elle dispose de nombreuses dépendances, de 19 box à chevaux, un hangar, une carrière, une sellerie, plusieurs paddocks clôturés, un atelier, des soues à cochons, un poulailler, un étang et un puits. Ce domaine équestre est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et des chevaux, alliant charme authentique et équipements professionnels. Une visite s'impose ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 326 - Réf Superimmo : ANVXX940N

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 71 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Siren : 829942291

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