Vente maison 258 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dizier (52100)

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1 466 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

François DEBRAY - OPTIMHOME

197 avis

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CHAMOUILLEY, à 5 minutes à peine de SAINT DIZIER, idéalement située dans un secteur résidentiel des plus calme de cette commune recherchée, belle demeure de construction traditionnelle élevée sur sous-sol.
- DES MATERIAUX DE QUALITÉ - NI VIS À VIS, NI MITOYENNETÉ - BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL - SURFACE DE REFERENCE 176m2 - 3 CHAMBRES & 2 BUREAUX - SOUS SOL COMPLET - JOLI JARDIN CLOS ET PARFAITEMENT ENTRETENU -
Une EXCLUSIVITÉ à visiter sans tarder!
Cette belle maison de caractère dans son écrin de verdure vous propose sur son niveau de vie principale:
- une cuisine moderne et équipée
- un beau salon / séjour avec insert et porte fenêtre sur balcon
- une grande véranda, véritable espace de vie chauffé, cocooning et particulièrement lumineux
- deux premières chambres parquetées
- une grande et surprenante salle d'eau
- un WC indépendant
Aménagés sous combles, vous trouverez:
- un grand bureau de 20m2 en mezzanine
- une troisième chambre de plus de 20m2 également
Sous-sol complet et aménagé, disposant de:
- un second bureau
- un espace buanderie / salle d'eau avec douche, WC et porte de service
- un bel espace de stockage de plus de 20m2
- une chaufferie / atelier
- une cave
- un beau garage pour deux VL avec porte sectionnelle motorisée
Double vitrage PVC, chauffage central gaz à condensation + insert, classe énergétique D, adoucisseur,...
Beau jardin d'agrément aménagé avec goût, portail motorisé, tout à l'égout...
De très belles prestations pour un bien à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 575808 )

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 830037143946 - Réf Superimmo : ANVXXKF16

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 559 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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