Vente maison 540 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Ajouter aux FAVORIS

3 068 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Val'you and home

06 71 11 39 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En EXCLUSIVITÉ, et EN VENTE INTERACTIVE, l'Agence ValYouAndHome vous fait découvrir sur la commune de St Genis Laval limite Vourles, cette maison ancienne rénovée en copropriété qui saura vous charmer par ses beaux volumes, son terrain arboré de 800 m² avec piscine et son potentiel d'agrandissement.
Ses 176 m² habitables accueillent famille et amis et se déploient sur 2 niveaux. De plain-pied, les moments conviviaux vont se répartir harmonieusement entre la grande cuisine contemporaine avec son ilot central et son plan snack, la salle à manger et le salon, le tout agencé en espaces semi ouverts. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie et un bureau complètent ce niveau.
La partie nuit, située à l'étage, offre à chacun un espace très confortable et lumineux : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 vastes chambres, une salle de bain et des toilettes.
L'extérieur en pleine propriété (à usage exclusif), vous invite à profiter de la piscine, de la double terrasse, et de l'espace arboré et végétalisé. Une grande chaufferie de 36 m² et une autre cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison avec un accès côté jardin et piscine. On pourra aisément ici imaginer un espace habitable supplémentaire.
Une dépendance garage et cave est implantée à l'entrée de la maison. Ce bien, en copropriété de volume de 2 lots, vous assure néanmoins une indépendance de par son découpage.
Côté pratique, une ligne de bus régulière au pied de la maison permet d'accéder à toutes les commodités, aux écoles, collèges et lycées, et, en terminus, à la nouvelle ligne de métro B.
Les plus : une authentique maison de famille sur la commune très recherchée de St Genis Laval avec une organisation très fonctionnelle, un agréable jardin et un accès rapide à de nombreuses facilités. N'attendez pas pour la visiter !
***
Ce bien est présenté sous la forme d'une vente interactive via notre partenaire 36H-IMMO (site historique des notaires).
Les visites s'effectueront du 19 novembre au 13 décembre.
La réception des offres se fera EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du vendredi 14 décembre 2024, 9h00 au dimanche 16 décembre 2024, 22h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente.
Pour faciliter la prise de rendez-vous, merci de nous contacter via le mail : avec vos créneaux possibles de visite. Tous les renseignements concernant le bien sont stipulés dans l'annonce, l'adresse vous sera communiquée la veille de votre visite.
Le prix de 540 000€ est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive, les offres suivantes seront un multiple de 7 000€.
Simple et rapide, cette méthode vous permet de déposer une offre sécurisée auprès de vendeurs.
Pour plus de renseignement sur cette forme de vente, rendez-vous sur notre site :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM315-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXX6TSH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/228/C1fCj/bareme_d_honoraires_vyh_01072024.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²	Piscine
Cave	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VAL'YOU AND HOME

Siren : 849233002