Superimmo
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Vente maison 246 500 €
176 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)

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  • 1 401 €/m²
  • 2 Garages
Stéphane Goutaudier Immoblier

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À SAINT-GERAND-LE-PUY, Découvrez ce lieu unique comprenant :
- Un restaurant de 84m2, très lumineux, au style industriel, avec sa salle de restaurant, sa cuisine professionnelle, son bar, et une très belle terrasse en bois dans un espace sécurisé et clos.
- Une maison d’habitation de plain-pied, entièrement rénovée, agencée avec goût et matériaux de qualité, comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 12 m2, un salon de 24 m2, avec poêle à pellets, une salle à manger de 20 m2, deux chambres avec une salle d’eau traversante.
- Une deuxieme maison de 65 m2 à l’étage, à finir de rénover, tous les matériaux sont fournis et stockés sur place (cuisine équipée, éléctroménager, carrelage, parquet flottant etc…)
Fenêtres en PVC avec triple vitrage déjà posées. Tout à l’égoût.
- Un atelier de 27 m2, un garage de 57 m2 et un grand garage ouvert de 150 m2.
- Une cour et un parking fermé, espace vert d’agrément, avec arbres fruitiers.
TRÈS BEL ENSEMBLE HABITATION / LOCAL PROFESSIONNEL. BEAU POTENTIEL À DEVELOPPER. PARFAIT POUR LES COLLECTIONEURS, LES PASSIONNÉS DE CUISINE, LES ARTISTES...
Pour précision, le fond de commerce est également à la vente, en sus au prix de 80 000 € FAI dont 6,67 % TTC d’honoraires charges acquéreur, 75 000 € Prix Hors Honoraires.
DPE : 274/E ; GES :8/B.
PRIX: 246 500 € FAI dont 4,89% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires: 235 000 €

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1138 - Réf Superimmo : ANVXX9A9E
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 €Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 378 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1900Séjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

Siren : 845050954 - N° de carte professionnelle : 03042019000040078
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