Vente maison 310 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-du-Pin (30140)

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1 761 €/m²
Exclusivité

SAUNIER IMMOBILIER

74 avis

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Description

Aux portes des Cévennes, dans un charmant village à 5 mn d'Alès, dénommé Saint Jean du Pin vous découvrirez ce beau mas cévenol de de 176m² en très bon état général, profitant d'une belle décoration intérieure, respectueuse des matériaux d'origine. En rez de jardin, vous trouverez une cuisine tout à fait fonctionnelle communiquant avec le séjour équipé d'un poêle bois notamment et d'une belle terrasse de 56m² protégée par une treille et exposée Sud. Au même niveau, une première chambre très spacieuse profite d'une cheminée avec insert, de belles poutres et pierres apparentes, une salle de bains et toilettes, une véranda chauffée. Au premier étage, deux autres chambres dont une avec le charme des pierres apparentes et des voûtains au plafond, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres charmantes ainsi qu'une grande pièce commune dévoilant une magnifique charpente. Dans cet environnement très privilégié, vous avez les commerces de proximité à 5 mn à pied, une jolie vue sur la colline avoisinante et un jardin d'agrément piscinable si besoin. Les points forts de ce mas: l'authenticité - le respect des matériaux - un grand jardin... Pour résumer, nous pouvons reprendre les mots de Charles Beaudelaire dans son invitation au voyage:" Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté".

Publiée le 24/05/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 7700 - Réf Superimmo : ANVXSGKBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 2 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 202 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 458 € / an

Maximum : 3 326 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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