Vente maison 660 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu (97424)

97424 - SAINT-LEU - STELLA - VILLA DE CHARME AVEC PISCINE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 176M² – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR CETTE MAISON SPACIEUSE AVEC UN GRAND TERRAIN DE 524M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Saint-Leu, dans le quartier prisé de Stella.
Cette villa d'architecte de 2006, d'une surface habitable de 176 m², offre une belle opportunité pour les amoureux de l'immobilier de qualité. . Édifiée sur un terrain de 524 m² entièrement clôturé, elle se distingue par son cadre résidentiel calme et ses prestations haut de gamme.
La maison, mitoyenne et parfaitement aménagée, dispose d'un jardin magnifiquement paysagé, avec un espace gazonné et arboré. Elle bénéficie d'une piscine au sel qui fera le bonheur de toute la famille . Deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété assurent un confort optimal.
Caractéristiques de la villa :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 47 m² (salon/salle à manger) ouverte sur un espace extérieur
Cuisine moderne de 14,86 m², ouverte sur le séjour
Chambre de 12 m² avec vue directe sur la piscine
Chambre de 10,50 m² côté jardin
Chambre de 11 m² avec vue sur le jardin
Mezzanine/chambre de 15 m², offrant une magnifique vue sur la Pointe au Sel
Salle de bain élégante et WC séparés
Varangue à l'avant de la maison, donnant sur la piscine et entourée d'une plage d'ardoise
Autre varangue à l'arrière donnant sur un jardinet intime
Abri de jardin pratique à l'arrière
À l'étage :
Suite parentale comprenant une chambre spacieuse, WC et salle d'eau
Bureau de 19 m², idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs
Équipements :
Chauffe-eau solaire de 300 litres pour plus d'économies d'énergie
Assainissement collectif,
Proximité :
Écoles élémentaire et maternelle à seulement 20 mètres
À 5 minutes de la Route des Tamarins, facilitant l'accès aux grandes villes
À 7 minutes de Saint-Leu
Collège à proximité et à seulement 3 minutes du Lycée
Surface totale :
Surface habitable : 176 m²
Varangues : 46,19 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison spacieuse à Saint-Leu, dans le quartier recherché de Stella. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 15 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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MARIE GABRIELLE LEPERLIER - EFFICITY

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