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Vente maison 397 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

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2 256 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Cazilhac, à 40 minutes de Montpellier, cette propriété de 176 m2 allie charme, intimité et luminosité. Parfaite pour des moments chaleureux en famille, elle dispose de 4 grandes chambres et de 2 élégants espaces de vie. Ses deux belles terrasses, utilisables toute l'année, s'ouvrent sur un terrain arboré de 1 327 m2 incluant une petite forêt privée, un cadre naturel et paisible idéal pour se ressourcer. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial ou une location. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Une opportunité unique de vivre confortablement dans un environnement exceptionnel
.
Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 130_V3560091507 - Réf Superimmo : ANVXWDZST

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/zahia-dias.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 327 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave (2 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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