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Vente maison 397 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

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2 256 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Cazilhac, à 40 minutes de Montpellier, cette propriété de 176 m2 allie charme, intimité et luminosité. Parfaite pour des moments chaleureux en famille, elle dispose de 4 grandes chambres et de 2 élégants espaces de vie. Ses deux belles terrasses, utilisables toute l'année, s'ouvrent sur un terrain arboré de 1 327 m2 incluant une petite forêt privée, un cadre naturel et paisible idéal pour se ressourcer. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial ou une location. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Une opportunité unique de vivre confortablement dans un environnement exceptionnel
.
Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V3560091507 - Réf Superimmo : ANVXX9U1O

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/zahia-dias.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 327 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1997	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Jardin (1 361 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347