Superimmo
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Vente maison 439 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 2 494 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Roseline Rabiller - iad

Roseline Rabiller - iad

37 avis
06 71 66 80 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Roseline Rabiller vous propose: Vivre à Saint-Paul-Lès-Dax : un coin de paradis aux portes de la ville !
Découvrez cette superbe maison familiale ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût de 176 m² , nichée sur un grand terrain de + 5 800 m².
Offrez-vous un cadre de vie unique, où NATURE et CONFORT se rencontrent :
•Un espace extérieur exceptionnel : un grand jardin intime, parfait pour se ressourcer, recevoir ou observer les animaux sauvages depuis votre terrasse.
•Une maison spacieuse et pratique : 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une cuisine aménagée et équipée et un grand salon convivial avec son poêle à granulés, pour les soirées cocooning.
•Des équipements pour votre confort : piscine hors-sol, 3 garages fermés, portail sécurisé avec visiophone, et chemin d’accès privé.
Profitez du calme et du charme de la campagne tout en restant à deux pas des commodités, écoles, commerces et tous services.
C'est une PÉPITE qui vous attend ici ! Contactez-moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rabiller Roseline - EI(ID 76579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1663259 - Réf Superimmo : ANVXXIT7W
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 805 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ROSELINE RABILLER - IAD

Siren : 902304385 - N° de carte professionnelle : 503676421
37 avis clients
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