Vente maison 270 000 €

176,99 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-de-Nogaret (48340)

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1 526 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 32 m²

RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL

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Description

Maison avec vue panoramique
Amoureux de l'authentique, de pierres apparentes, du calme de la campagne, de vue dégagée...cette maison est faite pour vous !
Sur un terrain de 1423m², cette vieille bâtisse rénovée avec soin vous offre environ 176 m² habitable. Elle est composée comme suit :
- En rez-de-chaussée vous trouverez :
* une cuisine avec plan de travail et évier en pierre ainsi qu'une cuisinière GODIN,
* un séjour avec une mezzanine donnant sur une terrasse de +/- 24m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.
* une souillarde,
* un toilette indépendant,
* une douche à l'italienne avec toilette,
* une chambre.
- Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une parentale avec baignoire et toilette. Cette suite parentale à un accès direct à l'extérieur.
- Au second étage vous trouverez un espace chauffé qui peut être utilisé comme 5ème chambre, salle de jeux, grenier ...
Les annexes comportent un espace chaufferie, un garage, une cave voutée, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage avec accès par l'extérieur de la maison.
Les plus :
- vue dégagée et panoramique.
- le bien est raccordé au tout à l'égout du village.
- consommation d'eau gratuite.
- cheminée ouverte avec système poly flamme.
- Huisseries en double vitrages.
- 3 terrasses : une exposée à l'est, une à l'ouest, et une plein sud.
N'attendez plus, contactez Priscilla-PRADIER-au-06-88-33-83-26

Publiée le 10/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 971 - Réf Superimmo : ANVXVFVVH

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14765/fees_document.pdf?1706615887

176,99 m² - 9 pièces - 5 chambres	Vue sur campagne, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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RÉSEAU IDAL FRANCE - IDAL

Siren : 844657429 - N° de carte professionnelle : 1201 2019 000 039 155