Vente maison 199 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Colombe-sur-Gand (42540)

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1 131 €/m²
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: poêle
Piscine

Sarah PINAY - Capifrance

8 avis

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Description

MAISON AU CALME 176 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - APPENTIS - CAVES - PARCELLE de 1479 m²
Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à proximité du centre du village de SAINTE COLOMBE SUR GAND, commune à 17 min de BALBIGNY et 20 min de TARARE.
Elle comprend 4 CHAMBRES confortables, une salle de bain, un WC séparé, une CUISINE AMENAGEE et équipée, ainsi qu'un SALON CONVIVIAL, parfait pour les moments en famille.
Profitez également d'une TERRASSE idéale pour se détendre, d'une PISCINE hors sol pour des moments d'été. Le TERRAIN de 1479 m² inclut également une serre et un système de récupération des eaux de pluie, idéal pour créer votre propre potager.
Un APPENTIS pratique ajoute une touche supplémentaire de fonctionnalité, idéal pour les bricoleurs.
Envie de découvrir cette maison, n’hésitez plus ... contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877669)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932366726 - Réf Superimmo : ANVXWXL81

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²
Taxe foncière : 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 479 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1870	Chauffage: poêle
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 664 € / an

Maximum : 2 252 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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