Vente maison 299 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cressensac-Sarrazac (46600) - Sarrazac

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1 699 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

L'AGENCE GAILLARDE

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Description

Caractère et confort contemporain, voici la maison de village authentique et clé en main ! Tout juste rénovée, elle vous propose des volumes lumineux et agréables dans une ambiance cosy. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre accède également au jardin et à la terrasse côté soleil. Le poêle à granules assure le confort thermique idéal dès la mi-saison et vous profitez agréablement du salon avec voisins, famille et amis ! A l'étage, le salon de lecture dessert deux belles chambres et salle d'eau. Montez au second sous les toits pour découvrir les deux chambres suivantes : spacieuses et accueillantes, elles partagent la seconde salle d'eau. Un espace bureau aménagé dans le haut de la tour devient un repaire idéal de travail... ou de rêveries ? Jardin clos orienté sud ouest sans vis à vis. Petit commerce de proximité. Vous serez à 20 minutes de Brive, au calme et dans une ambiance village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXW68FD

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lagencegaillarde.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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