Vente maison 350 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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1 989 €/m²
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située au coeur de Saumur, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre 171 m² habitables. Cette demeure allie le charme de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, les parquets, les tomettes, ainsi que la pierre de tuffeau emblématique de notre belle région. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée desservant un salon, une cuisine conviviale avec cheminée, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Desservis par un somptueux escalier d'époque, les étages accueillent un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi que d'autres pièces libres d'adaptation. Pour les soirées d'été, cette propriété bénéficie d'une cour intérieure intimiste. A noter qu'un garage, situé à deux pas de la maison, est disponible à la location. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3030 euros et 4130 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : SAU4069 - Réf Superimmo : ANVXXGNZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 1 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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