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Vente maison 1 498 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 8 511 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Muriel LEVASSEUR - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - EXCEPTIONNELLE- Face à la plage, je vous propose ce magnifique bien d'exception d'environ 180 m² . La villa est divisée en 3 appartements indépendants. Situé au 1er étage, un appartement T4 d'environ 100m² avec grande terrasse, cuisine américaine ouverte sur le séjour pleine vue mer, 3 chambres, salle de bains, wc. En rez de jardin, un T2 de 60m² et un Studio. La villa dispose également d'une piscine et 2 grands cabanons. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules . Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre de belles prestations avec un confort maximum : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage PVC, sols en travertin et parquet, douches à l'italienne ...)
Pleine vue mer et commerces à pied , écoles, médecins - Bien très rare à la vente - A proximité du Port de Sanary sur mer-
Prix : 1 498 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 164 kWh/m²/an - GES : A-5 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel à -
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV379999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 379991MLV - Réf Superimmo : ANVXX05B6
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| Prix de vente : 1 498 000 € | Prix au m² : 8 511 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166977.pdf
| 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 460 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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