Vente maison 223 500 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tassenières (39120)

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1 270 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA Dole Immobilier

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Description

Maison de caractère située à 20 km de Dole, 10 km de Chaussin et à 3 minutes de la commune du Deschaux. Ecole primaire a Tassenières ainsi qu'une boulangerie et une pharmacie. Vous n'êtes qu'a quelques minutes des premières grandes surfaces, des commerces divers, des structures médicalisées et associatives. Accès autoroutiers à l' A39 à moins de 10 km. Le charme de l'ancien, le volume des extérieurs, le potentiel habitable qui vous sont aujourd'hui proposés sont évidemment à souligner sans pour autant négliger les aspects techniques et modernes déjà en place dans cette maison. La surface habitable actuellement est de 176 m2 sur 1 étage. Agencée au rez-de-chaussée avec une entrée sur un séjour de 23 m2 ,une cuisine récente ouverte (équipée et aménagée ), un salon/séjour de plus de 45 m2 avec de magnifiques poutres apparentes , 1 salle de bain avec douche à l'Italienne (PMR) + baignoire, 1 sanitaire indépendant, une première chambre de 17 m2 . Ces espaces de vies sont tous accessibles PMR . A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres de plus de 22 m2 et un grenier aménageable de 80 m2 + deux nouvelles chambres de 25 m2 dont une est déjà entièrement finalisée. Ces dernières bénéficient d'un accès terrasse direct (environ 50 m2) avec une vue sur l'ensemble de votre terrain et sur votre piscine couverte. Les travaux d'extension de la surface habitable au niveau du grenier sont en suspend mais l'isolation, l'électricité et la plupart des arrivées sont déjà tirées ainsi que les évacuations sanitaires. A noter que l'ensemble du planché restant à poser est à votre disposition A niveau technique : Compteur Linky en place et électricité reprise en totalité en 2015, Fibre en place, pompe a chaleur air/eau de 2021, insert bois, charpente et toiture reprise en 2014, ballon thermodynamique, moustiquaires en place sur certaines fenêtres, double vitrage bois et PVC , volets roulants électriques et volets bois... (fosse sceptique qui sera probablement à modifier) . Isolation sur la plupart des murs en intérieur ainsi que par le toit et les plafonds. DPE en C (126 KWH )et A( 4 en GES). Complètent ce bien, une dépendance (atelier, réserve) accessible de l'intérieur, deux garages abrités mais non fermés (portes de garages neuves à disposition mais à poser) + 1 piscine de 12*6 avec son dôme + un terrain magnifique et plat sur 3297 m2 clôturé partiellement. Aucun vis à vis dans votre propriété qui se trouve sur l'axe de la D475. A noter que le liner de la Piscine est à changer et qu'une révision voir réparation du bac à sable est à programmer de votre part sur la partie machinerie. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter rapidement au vu de la prestation vendue au 06 74 10 02 31. Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA dole Immobilier N° CPI 250 120 210 E-I

Publiée le 01/05/2023 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVXS9PZY

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Caractérisques

Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 1 270 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 297 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1930
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Siren : 893994137 - N° de carte professionnelle : 25012021000000003