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Vente maison 469 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
Thuir (66300)

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  • 2 665 €/m²
  • Exclusivité
Michel ALARCON - iad

Michel ALARCON - iad

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Description

iad France - Michel-Ange Alarcon (06 13 55 74 28) vous propose : EXCLUSIVITE sur MONTAURIOL .Villa 4 faces plain pied avec une superficie de 176 m² habitable environ sur une parcelle de 12000 m2 .Cette maison rénovée en 2022 ,offre une spacieuse entrée ouvrant sur un espace de vie avec de beaux volumes de plus de 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée + cellier . La terrasse couverte est attenante au salon et permet de profiter du jardin . Sur l'espace nuit 3 chambres , deux chambres sont dotées d'une grande mezzanine pouvant faire office de deux pièces supplémentaires, 2 salles de bain , 2 toilettes . Un double garage avec une belle hauteur sous plafond pour éventuellement un camping car , sur l arrière une buanderie ouvrant sur l'extérieur, une cave et une mezzanine de rangement . Des prestations de belle qualité agrémentent ce bien : porte d'entrée vitrée, huisseries double vitrage en bois, climatisation dans chaque pièce, poêle à bois à haut rendement, portail et portes de garages électriques, interphone , Fibre. Dans le jardin, la fosse sceptique a été remise aux normes, en 2022 , plusieurs récupérateurs d'eau sont présents ainsi que des annexes de rangement. Le terrain est piscinable et comporte une belle dépendance en bois avec eau et électricité . Située à 5 mn de Fourques pour les commerces et commodités, 12 mn de Thuir , 20 mn de Perpignan, 35 mn des plages. Taxe Foncière 1300 e .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel-Ange Alarcon EI (ID 22425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1640426 - Réf Superimmo : ANVXX59E2
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 5 pièces - ter. 12 000 m²Année de construction : 2008
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 844 € / an
Maximum : 1 142 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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