Vente maison 690 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

Toulouse (31000)

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3 920 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Guénola Aspe - iad

07 83 44 95 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Bien rare!!!
Véritable havre de paix au coeur très vivant du centre ville : quartier Jean Jaures / Ramblas,
Maison de famille de 175 m2 environ, pleine de charme, au calme (maison en chartreuse). Cette maison de 1870 se compose de 2 niveaux avec un patio de 22 m2 environ et une grande cave. Au premier étage, salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse, cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau, balcon. Au RDC, 3 grandes chambres, 1 pièce pouvant servir de salle de jeux/ bureau/chambre d'appoint, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Beaucoup de charme: moulures, vitraux d'époque, cheminées, parquet, grands volumes, belle hauteur sous plafond, boiseries, cheminée, etc. Pas de garage mais à qqs mètres des parkings Jean Jaurès et Ramblas/Matabiau.
Proximité métro A et B, bus, Gare, commerces, marchés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1639161 - Réf Superimmo : ANVXX5CVW

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 7 pièces - ter. 117 m²	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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