Vente maison 409 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Maison au calme en impasse, à deux pas de la vie de quartier de Saint Simon !
À seulement 500 m de la charmante place de l’église et de tous les commerces, découvrez cette spacieuse maison des années 90 en excellent état, idéale pour un projet familial ou pour une activité libérale grâce à ses espaces distincts et fonctionnels !
Un intérieur pensé pour la vie en famille et bien plus encore !
- Rez-de-chaussée lumineux de 108 m² : Profitez d’un séjour spacieux, d'une grande cuisine dînatoire de 15 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
- Sous-sol semi-enterré de 54 m² : Offrant une salle d'eau, une chambre et un espace de vie avec cuisine, parfait pour un jeune adulte, des parents ou même pour développer votre activité professionnelle, chaque pièce étant naturellement éclairée.
- Espace garage et rangement de 62 m² : Un espace polyvalent pour garage, buanderie, et cave.
Le tout sur un jardin clos et arboré, avec un puits, une terrasse, et la possibilité de créer une piscine ! Idéal pour vos soirées d'été et les projets de jardinage.
Ce que vous allez adorer :
- Chaudière récente et chauffage indépendant par niveau pour une gestion maîtrisée de vos dépenses
- Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une sensation d’espace et de luminosité
- Toiture et peinture récemment refaites
Cadre tranquille d’une impasse tout en étant proche des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342 - SAFTI – BARBIER Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 2 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
STÉPHANIE BARBIER - SAFTI

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