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Vente maison 474 750 €
176,74 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trélazé (49800)
176,74 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trélazé (49800)
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- 2 686 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 2020 située aux Ponts-de-Cé ! Dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces et des transports, cette maison contemporaine d'environ 170 m² offre tout le confort moderne, avec des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour la vie de famille. Vous serez séduits par : - Un emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes les commodités et de la ville. - Éco-performante : Maison très récente (norme RT 2012) avec une faible consommation énergétique (DPE A). - Vie de plain-pied : Chambre spacieuse et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. - Suite parentale : Avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. - Garage et abri de jardin : Pratique pour le rangement et le stationnement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie ouverte donne sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de plus de 23 m² avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Une pièce annexe, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, s'ouvre sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétant ainsi cet espace nuit avec une salle de bains et des WC indépendants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! Visite vidéo disponible sur demande ! Référence : 1621O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1621O-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWTP1W
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| Prix de vente : 474 750 € | Prix au m² : 2 686 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf
| 176,74 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 457 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  38 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2020.
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