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Vente maison 445 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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2 528 €/m²

Sinfonia Immobilier

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Description

Uzès - A deux pas du centre ville - 2 habitations
Maison à Vendre à Uzès, à deux pas du Centre-Ville, sur un terrain de 1264 m2, avec un appartement indépendant L'appartement indépendant au rez-de-chaussée comprend deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour les invités, la location ou activité indépandante. La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier et une chambre/bureau. À l'étage, une cuisine aménagée, un spacieux séjour, un salon lumineux qui donne sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Extérieur : Un garage, un puits. Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Autres atouts : Panneaux photovoltaïques (payés intégralement) pour des économies d'énergie significatives. Volets en aluminium au premier étage. Tout-à-l'égout. La maison a été rénovée Fenêtres en double vitrage PVC Emplacement : Profitez du privilège de vivre à deux pas du centre-ville d'Uzès, avec ses boutiques, ses restaurants, ses marchés et son ambiance historique unique. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que cette charmante ville a à offrir sans avoir besoin de prendre la voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté parAfficher plus

Publiée le 26/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 3017797_2 - Réf Superimmo : ANVXXQKP3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 264 m²	Année de construction : 1961

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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