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Vente maison 292 350 €
176 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefranche-sur-Cher (41200)

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  • 1 661 €/m²
  • 1 Garage
VILLEFRANCHE IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 176 m2 habitables, construite sur sous-sol, saura vous séduire par ses beaux volumes.
Dès l’entrée, un hall avec placards vous accueille et donne accès à une cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’à une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre 44 m2 d’espace convivial avec une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
La maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfait pour les personnes recherchant une vie de plain-pied. Deux salles de bains viennent compléter l’aménagement intérieur, offrant ainsi confort et praticité à toute la famille.
Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave et un double garage, tandis que les dépendances ajoutent encore davantage de commodités : un second garage, deux bûchers et un préau avec barbecue, parfait pour recevoir vos proches en extérieur.
Implantée sur un parc clos de 5523 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. Arboré et agrémenté d’une petite pièce d’eau, il offre un cadre bucolique et apaisant. En été, vous apprécierez également la piscine hors-sol pour vous rafraîchir.
Pour découvrir ce bien plein de charme, n’hésitez pas à contacter l’agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3474 - Réf Superimmo : ANVXXBQQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 292 350 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 12 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villefranche-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 523 m²1 Garage
Année de construction : 1987Séjour de 44 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983
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