Vente maison 699 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villemomble (93250)

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3 972 €/m²

Barm Immobilier

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Description

DELPHINE
VILLEMOMBLE - Quartier de l'Église
Découvrez "DELPHINE", une magnifique meulière de caractère, offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, avec la possibilité de l’aménager en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, donne directement accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage : deux belles chambres communicantes sur un vaste dressing, parfait pour vos rangements. Une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Au deuxième étage : une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une 3ème chambre, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC.
Le sous-sol vous offre une buanderie, une chaufferie, un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs.
La propriété dispose de deux dépendances. La première est un atelier baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, parfait pour les créatifs. La deuxième dépendance, avec une belle hauteur sous plafond, peut être utilisée comme un second garage ou aménagée en fonction de vos besoins.
Entièrement indépendante et non mitoyenne, "DELPHINE" est une maison pleine de charme, construite en meulière, dans un état impeccable.
Située dans le très prisé quartier de l'Église à Villemomble, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports RER E de GAGNY, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
DPE : D.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.82.37.01.39.
Retrouvez également le home-tour sur notre compte Instagram @barm_immobilier.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85315645 - Réf Superimmo : ANVXWX2UB

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18704/fees_document.pdf?1720429026

176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 844 m²	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1901
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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