Vente maison 260 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villiers-Saint-Georges (77560)

Situé à Villiers-Saint-Georges, village possédant toutes commodités, écoles maternelle et primaire à 900 mètres, ainsi que son collège à seulement 500 mètres. Ce bien se trouve à 12 km de Provins (Gare SNCF Paris Est), accès RN4 à 5 minutes et 1h20 du centre de Paris. Arrêt de bus à proximité.
Habitation principale: 147m2 + Studio : 29m2
RDC: L'entrée par la cuisine aménagée et équipée de 23m2 très lumineuse grâce à sa baie vitrée menant à la terrasse. S'ensuit le double séjour de 35m2 vaste et chaleureux avec son poêle à granules, son insert fermé et sa baie vitrée. Une salle d'eau très propre d'environ 7m2 puis la superbe chambre parentale composée d'un espace nuit de 20m2, sa propre salle de bain de 6m2 et un dressing indépendant de 4m2 ! Un espace cellier de 10m2 complète le rez-de-chaussée.
Étage: Le palier mène aux 4 pièces de l'étage dont 3 chambres de 9.30m2 à 12m2 ainsi qu'une pièce de 8.70m2 pouvant accueillir une chambre, bureau, etc. Un WC séparé s'ajoute à ce niveau.
Studio: Cet espace individuel et rénové récemment mesure 29m2 et contient sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace rangement. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en faire un espace professionnel ou de location !
Extérieur: La parcelle de 738m2 et son jardin très agréable avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine (non-enterrée). Un espace goudronné devant la maison permet du stationnement en plus d'un grand garage de 38m2. Un second coin terrasse pour le studio ainsi qu'un puits sont également présents sur la parcelle.
Les Bonnes infos: Chauffage électrique + poêle (granules) et clim réversible monobloc (Idem pour le studio). Double vitrage Alu + volets roulants électrique. Alarme et portail électrique. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Taxe F. = 1612€/A
Cette annonce référence 239871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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