Vente maison 244 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 381 €/m²

MegAgence

06 01 26 15 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Megagence vous présente à 10 Mns au Sud d'Alençon secteur Fyé/ Oisseau ce pavillon le clair logis de 177 m² construit en 1972 , il se compose au RDCH:
D'une entrée, d'un séjour salon lumineux de 49 m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine A+E de 11.40 m², couloir , une SDD récente de 8 m², 2 chambres de 18 et 15 m², wc.
A l'étage:
Un palier de 15 m², une SDD de 5.5 m² à rafraichir + wc, 2 chambres de 17 et 25 m².
Sous-sol total composé d'une arrière cuisine de 14 m², d'un garage de 55 m², une pièce isolée de 10.50 m² faisant office de chambre, une pièce rangement de 9 m², cave, local technique.
Chauffage par cheminée foyer tubée et chaudière fuel, tout à l'égout.
Radiateurs pouvant recevoir une pompe à chaleur.
Tout à l'égout
ballon ECS 200 L
Toiture bon état
Taxe foncière 1150 €
Maison classée D et D
l'ensemble sur une surface cadastrée de 1900 M² avec un environnement calme et boisé.
Pour les visites et renseignements , merci de contacter l'agent commercial Philippe au 06 01 26 15 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 830 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 167903 - Réf Superimmo : ANVXVDDB6

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Caractérisques

Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 992 m²	2 niveaux
Année de construction : 1972	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2020.

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 5,7%

244 500 €

3 avril 2024

259 200 €

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Siren : 531140515