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Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ dans vos agences ORPI !
Charmante maison récente de plain-pied 4 chambres d'une superficie d'environ 170 m² située dans le triangle Calais, Boulogne, Saint Omer.
Cette propriété offre un cadre paisible et bénéficie d'une vue imprenable sur la nature.
Cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
Son séjour spacieux et lumineux ainsi que son immense cuisine vous offrira un espace de vie convivial et accueillant pour se détendre ou recevoir.
Les nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle de se répandre dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
La construction de 2024 garantit des finitions modernes et des équipements de qualité vous offrant ainsi un cadre de vie confortable, vous pourrez profiter d'une pompe a chaleur dans toute la maison pour un confort optimal.
La maison comprend également un garage spacieux, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car.
Ce bien offre aussi une grande buanderie pratique, offrant un espace supplémentaire pour le rangement de vos effets.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison.
Contactez l'agence au 03.21.46.53.80 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 8242

Publiée le 09/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : SBOQ-NW0-304 - Réf Superimmo : ANVXW9VY5
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 50% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 348 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/629/bareme.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 5,6%

357 000 €
9 juillet 2024
378 000 €
Localisation
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