Vente maison 285 600 €

177 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Argoules (80120)

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1 614 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Laurent PIGNEL - Capifrance

8 avis

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Description

Au cœur de la campagne, à 30 mn des plages, 15 mn de l'A16, à la frontière de la Somme et du Pas de Calais, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison individuelle de 2008.
Vous pourrez y découvrir un très grand séjour avec cuisine ouverte (environ 54m²), 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec douche et baignoire.
A l'étage 4 grandes chambres allant de 14 à 20 m² au sol et une grande salle d'eau.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour le télétravail, ou nourrice agréée.
Un grand garage d'environ 29m², ainsi qu'un carport permettra de stationner vos véhicules.
Très bonne note énergétique note B qui vous permettra des économies, 3 modes de chauffage: cheminée avec insert, poêle à pellets et chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique.
Le tout sur un terrain agréable de 3500 m². Superficie totale de la maison 164m² en loi Carrez ou 177 m² environ au sol. Aucuns travaux à prévoir
N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880868)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340938161707 - Réf Superimmo : ANVXX4FZP

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Caractérisques

Prix de vente : 285 600 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 540 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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