Vente maison 249 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

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1 407 €/m²

ALCYON IMMOBILIER

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Description

Au coeur de ARS SUR MOSELLE, à proximité de la gare et des commerces, votre agence Alcyon immobilier vous présente cette belle et vaste maison de ville rénovée, offrant de belles possibilités de par son agencement. Cette maison offre : Au Rez de chaussée : 1 local professionnel avec son entrée indépendante - 2 pièces avec sanitaires - 40m2 - entièrement rénové - idéal professions libérales ou pour un appartement . Puis dans la partie principale de la maison :1 entrée, 1 atelier, 1 chaufferie buanderie, 1 cave. Au 1er étage : 1 grande cuisine équipée et meublée ouverte sur une vaste salle à manger (avec cheminée), donnant accès à une terrasse intimiste. 1 salon . 1 wc Au 2ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec son espace dressing, 1 wc. Au 3ème étage : 1 grenier. Vous serez séduit par les volumes, les prestations, l'agencement, le charme, les possibilités qu'offre cette belle maison de ville ( Possibilité de faire 3 appartements très facilement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 27/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXX1JBG

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354591.pdf

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 117 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 922166459 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2023 000 000 005