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Vente maison 197 400 €
177 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Avesnes-sur-Helpe (59440)

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  • 1 115 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage au gaz
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Description

Superbe Maison Bourgeoise de 177 m² - Charme de l'Ancien Préservé
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 177 m² parfaitement entretenue, alliant caractère et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique des carreaux de ciment d'origine qui donnent le ton à cette demeure unique.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste séjour lumineux idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée avec espace repas complète cet espace convivial.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses et une salle de bains.
Au second étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins. Les magnifiques sols en plancher présents sur les deux étages de l'espace nuit renforcent l'authenticité et le charme de cette maison.
Pour votre confort, cette demeure dispose également d'une cave, d'un double garage, d'une agréable terrasse, d'une cour et d'un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Une maison de caractère, alliant confort moderne et cachet ancien. Venez la visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6276.00 et 6276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 3D04349-COMPANY34249DPF - Réf Superimmo : ANVXXI51F
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Caractérisques
Prix de vente : 197 400 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34249dpf/146/eemGT/bareme_mars_2023.pdf

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 579 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 276 € / an
Maximum : 6 276 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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