Vente maison 379 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Azay-sur-Cher (37270)

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2 141 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Margot Dehureaux - efficity

22 avis

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Description

37270 - AZAY-SUR-CHER - 4 CHAMBRES - 177 M2 - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse de 177 m2 située à Azay-sur-Cher.
Cette ancienne grange a entièrement été rénovée en 2008. Elle offre un espace de vie spacieux et confortable réparti sur 2 niveaux avec un très bon état général.
Voici la composition de cette maison familiale :
-Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 64 m² (incluant une cuisine ouverte et équipée), un WC séparé, une buanderie et une suite parentale de 25 m².
-A l’étage : 3 chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec double vasque.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain de 368 m². Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la propriété est située à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Azay-sur-Cher (école, commerce, pharmacie).
Les atouts : Maison avec de grands espaces et lumineuse, au calme, chauffage au sol (rez-de-chaussée), climatisation réversible (à l'étage).
Si vous recherchez un lieu calme et convivial pour votre famille ou recevoir vos amis mais également qui se situe à 15KM de Tours et de la gare TGV, ce bien peut vous correspondre !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 07.81.34.78.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 163095 - Réf Superimmo : ANVXX6BV3

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 1 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 64 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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