Vente maison 231 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beussent (62170)

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1 305 €/m²
2 Garages

Agence Centrale

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Description

Découvrez cette jolie maison des années 30, pleine de caractère, nichée à Beussent dans la vallée de la Course. Avec ses 177 m2 habitables et son terrain de plus de 2000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 14 m2, un double séjour lumineux avec une cheminée au feu de bois, une grande cuisine, une salle de douche, une chambre et une pièce de vie. Tout est conçu pour être vivable de plain-pied.
A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, un point d'eau avec WC et un grenier. Les combles aménageables ajoutent 10 m2 de surface habitable supplémentaire.
La maison conserve tout le charme des carreaux de ciment et du parquet ancien. Vous apprécierez également le toit terrasse exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil loin des regards. Les fenêtres sont en double vitrage pour une meilleure isolation.
En plus de la maison principale, il y a un double garage, une chaufferie et de nombreuses dépendances, offrant plus de 100 m2 de possibilité d'aménagement. Une cave de 10 m2 est également disponible pour le stockage.
Le jardin paysager et arboré est parfait pour des moments de détente en plein air. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture a été vérifiée en 2007, ce qui vous assure une certaine tranquilité d'esprit. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de grands espaces et d'un charme authentique. Le grand terrain et les dépendances permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation n'a pas été impactée par les inondations.
DPE (D). GES (D). Date de réalisation des diagnostics 12/10/2023. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1900€ et 2620€, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021.
Prix : 231 000€. Prix net vendeur 220000€. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V AC 4718 - Réf Superimmo : ANVXX8WRD

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 045 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1934
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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