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Vente maison 448 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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2 531 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

MARQUET IMMO

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Description

Très bien placée, au calme, sans vis à vis au sein de ce quartier très prisé La Galinière sur Béziers... Cette charmante villa familiale T6 récente offrant 177 m² sur 575 m² de terrain clos, arboré avec garage 37 m², piscine, terrasse et pool house... Très belle pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine aménagée, une suite parentale et une chambre de plain pied et à l'étage 2 autres chambres, salle de bains et un 2° salon avec cuisine américaine aménagée ou salle de jeux... Belle prestations... Menuiseries alus et PVC double vitrage, roulants élec, climatisation, chauffage central avec pompe à chaleur, 2 bains, 2 WC... Possibilité de faire 2 apts indépendants, ou un cabinet libéral avec entrée indépendante.. Beau potentiel à saisir... Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 343501871 - Réf Superimmo : ANVXWSWGW

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²
Taxe foncière : 3 501 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34350/bareme.pdf

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 575 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 846 € / an

Maximum : 1 144 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 538269960 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 00 036 767