Vente maison 1 995 000 €

177,64 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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11 231 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Proche du centre ville dans le nouveau quartier dynamique du Connecteur, cette superbe maison neuve avec garage et piscine propose des prestations de grande qualité associant confort, luminosité, volumes et une répartition idéale des pièces.
Chauffage au sol, planchers et poële à bois pour une ambiance chaleureuse dans les pièces à vivre largement ouvertes sur la terrasse et sa piscine.
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée.
Un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes d'invités complètent le rez de chaussée.
L'espace nuit de l'étage propose 3 chambres climatisées avec chacune son point d'eau et wc dont une master suite avec balcon, salle de bains, toilettes et dressing.
Jardin paysagé aux nombreuses essences, équipements domotiques et normes RT2012 pour cette maison neuve sous garantie décennale.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 935 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M669-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXUYB2K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 11 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

177,64 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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