Vente maison 645 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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3 644 €/m²
Exclusivité

MORIN

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Description

- BORDEAUX quartier JUDAÏQUE - MAISON EN PIERRE AU CALME - 5 CHAMBRES - JARDIN -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une jolie maison en pierre bordelaise, dans le quartier de la piscine Judaïque à 700m de la place Gambetta.
Située dans une petite rue calme, cette maison bourgeoise de 177 m2 (162 m2 Carrez) dispose de 5 chambres et d’un charmant jardin bien orienté, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un ensemble salon-séjour-véranda traversant d’environ 50 m2, ouvrant largement sur le jardin ainsi qu’une grande cuisine-salle à manger de 15 m2 et une salle d'eau avec wc.
Un escalier en pierre permet d’accéder à trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Chaque niveau dispose d’un WC. Une cave complète l’ensemble.
Après quelques travaux, cette maison retrouvera sa splendeur d’antan. Entre les grandes ouvertures, la belle hauteur sous plafond, le parquet d’origine, la verrière et les moulures, cette maison offre un très beau potentiel.
Proche des commerces et des transports, vous serez à deux pas du centre-ville et à proximité des écoles prisées bordelaises.
Tramway ligne A à 500 m (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 9 et la ligne 16.
*** Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé à proximité ***
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,37 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1265 - Réf Superimmo : ANVXX8NM3

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

177 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 142 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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