Vente maison 372 750 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bretteville-sur-Laize (14680)

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2 106 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Guy Hoquet CAEN SUD

02 31 50 13 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Claudia, votre conseillère Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ, Maison Coup de coeur, Rare à la vente !! Une charmante et chaleureuse maison en pierre, dans un cadre verdoyant au calme, sans vis à vis située proche de l'axe rapide Caen-Falaise, à moins de 10 mins du Leclerc IFS. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce d'entrée, un beau séjour-salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un couloir vous donne accès à trois belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Au second étage, deux chambres, une pièce de rangement et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un magnifique terrain de 1200 m² clos et arboré, avec terrasse exposée SUD, belle cour pavée, double garage de plus de 40 m², une annexe extérieure isolée avec électricité, piscine hors sol, une cave et portail électrique. Pour plus d'informations contactez nous ! GUY HOQUET CAEN SUD : 02 31 50 13 41

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2331CC - Réf Superimmo : ANVXWMU9F

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160880.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 201 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 6,6%

372 750 €

7 septembre 2024

399 000 €

Localisation

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GUY HOQUET CAEN SUD

Infos légales : 80981623400011