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Description

À seulement 5 minutes de Bréval et de ses commodités, sur une commune du 78, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux bâtisses pleines de charme, complété par plusieurs dépendances.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mixte (habitation principale et gîte et/ou activité professionnelle).
1?? maison : Confort et authenticité pour cette maison chaleureuse qui comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon-salle à manger avec poêle à granulés
À l’étage :*Un palier desservant deux chambres
*Une salle de douche
*Des toilettes indépendantes
Au dernier étage :
*Une spacieuse chambre sous combles, aménagée avec soin
2? bâtisse : Fort potentiel, pour cette longère au charme authentique rénovée (toiture et ravalement) qui vous propose :
*Deux grandes pièces lumineuses, idéales pour un salon et une salle à manger
*Une cuisine aménagée
*Des toilettes indépendantes
À l’étage :
*Un vaste grenier avec plancher bois, prêt à être aménagé selon vos envies
Le plus : des dépendances offrant de multiples possibilités en complément :
*Un grand préau
*Un cabanon de jardin
*Un grand atelier offrant un fort potentiel d’aménagement
Extérieurs : Un cadre idyllique avec un terrain intimiste et paysagé, invitant à la détente avec :
*Une piscine chauffée
*Un bassin
*Une grande terrasse en bambou
*Un kiosque
*Une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules
? Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud BRUNET, Tél. : 06 64 37 67 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 531 760 627 - SAFTI – BRUNET Maud, Conseiller indépendant
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : 1414939 - Réf Superimmo : ANVXXSAIG
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 232 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 910 m²Année de construction : 1900
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 avril 2025

Baisse de 3,7%

395 000 €
1 février 2025
410 000 €
Localisation
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