Vente maison 245 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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1 384 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Graziella CABY - OPTIMHOME

45 avis

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Description

Graziella Caby ,Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter cette magnifique maison idéalement située au cœur de ville.
Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ayant gardé le charme de l'ancien et joliment décoré.
Vous traversez le patio ,petit coin agréable pour la détente ,face à la terrasse ensoleillée .
La cuisine entièrement équipée et au goût du jour.
Une pièce laverie et un wc.
Vous avez une pièce qui, au choix de chacun peut être un bureau ou une chambre avec sa salle de bain et un dressing ce qui permet de pouvoir vivre en plain pied.
Au premier étage un palier desservant 2 chambres dont une avec sa salle de bain.
Au 2ème étage 2 chambres et un dressing.
En plus de la terrasse vous découvrirez une courette bien ensoleillée et agréable pour passer de bons moments entre amis et en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 568851 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037921771 - Réf Superimmo : ANVXWL50H

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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