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Vente maison 390 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
Campan (65710)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
Geraldine LEGE - iad

Geraldine LEGE - iad

35 avis
06 14 59 38 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Geraldine Lege (06 14 59 38 59) vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature ? Située à seulement 6 minutes environ de Bagnères de Bigorre, dans un village paisible, cette
magnifique maison de 177m² vous séduira dès le premier regard !
Des volumes beaux volumes et une atmosphère accueillante !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et élégant qui donne immédiatement le ton : ici, chaque espace est pensé pour votre bien-être. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont agrémentés d’un poêle à granules et d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est sublimée par une verrière qui invite la lumière naturelle à s'inviter dans votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, un WC et une salle de douche/buanderie (dont les travaux sont à finaliser) complètent cet espace fonctionnel, ainsi qu'une Chambre en RDC. À l’étage, un grand palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain, parfaites pour une famille en quête de confort et d’espace.
Un extérieur à couper le souffle :
Depuis la salle à manger, accédez à une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le tout sur un terrain de 1200m²environ, planté d'arbres fruitiers, offrant un espace idéal pour les amoureux de la nature
La maison dispose de deux garages, idéal pour vos véhicules et pour stocker vos équipements. En bonus, un studio moderne attenant à la maison offre une opportunité idéale pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus supplémentaires via une location touristique
Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme, modernité et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Lege EI (ID 35198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 533744165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611645 - Réf Superimmo : ANVXWSWRK
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 5 pièces - ter. 2 275 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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