Vente maison 874 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carantec (29660)

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4 941 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER continue d'évoluer et vous présente cette luxueuse maison contemporaine tout juste sortie de terre. Cette magnifique demeure utilise des caractéristiques de design épurées, un aménagement réfléchi de chaque pièce et le tout tournée vers la mer.
Nous vous proposons cette villa d'environ 180 m² habitables avec double garage, située dans la ville côtière de Carantec.
Non loin des plages de sable, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié.
Vous aurez un accès rapide aux commodités tout en offrant le luxe d'être à proximité des plages de Carantec !
Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, qui développe en rez-de-jardin un superbe et lumineux espace de vie sur près de 65 m², cosy, avec cette vue plongeante sur la Manche.
Effectivement toute la maison est tournée vers la mer, où le ressenti est de vivre dedans-dehors notamment avec cette baie de 3mètres à galandage !
Vie de plain-pied possible avec la suite parentale qui se compose de la salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, de ses toilettes privatifs et son dressing. Son ouverture extérieure, pourra elle aussi vous laisser profiter de sa vue incroyable et changeante.
La pièce de vie de plus de 65 m², vous offre un bel espace avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 100m². Séparée par sa verrière, la cuisine aménagée et équipée est aussi tournée vers la terrasse et sa vue mer. En complément vous disposerez d'un cellier avec du rangement.
A l'étage, un couloir dessert un bureau et trois chambres avec leur dressing, une salle de bains avec WC. Toutes les chambres donnent sur la terrasse avec encore une fois cette vue incontournable sur la mer.
En sous-sol, vous aurez un espace de 135m² où vous pourrez faire ce que vous souhaitez : accueille de voitures, salle de cinéma ou de salle de jeux…
Afin d'être complet et concernant les prestations proposées : les huisseries en aluminium avec volets électriques roulants, Carrelage uniforme 50*50 en bas et parquet massif à l'étage, porte de garage électrique, chauffage au sol (PAC) haut et bas.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante villa n'attend que votre visite !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 16/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2215-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXTDK7X

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Caractérisques

Prix de vente : 874 500 €	Prix au m² : 4 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2020	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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