Sabrina BIN - iad

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Description

iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Exclusivité, venez découvrir cette jolie demeure en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Carignan de Bordeaux aux portes de Bordeaux métropole (CUB), l'accès rocade se fait en 5 minutes, autoroute à 10 minutes.
Cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes avec un séjour très lumineux, doté d'une cheminée en pierre en parfait état, une cuisine avec un grand cellier/ buanderie attenant, 4 chambres (dont une avec une terrasse privative), 1 bureaux au rez-de-chaussée ( possibilité d'en faire une 5ème chambre) , 2 salles d'eau et 2 wc, également un grand garage attenant, chauffage au sol au rdc.
Libre cours à vos projet d'aménagement de cuisine, selon vos goûts.
*Le terrain de 2000m² environ est piscinable sans vis à vis.
Ecoles, crèche et commerces accessibles en véhicule ou à pieds, piste cyclable à proximité.
Proche des villages de Bouliac, Latresne, Fargues, Tresses, Pompignac, Bonnetan, Cenac, Lignan, Sadirac, Artigues, Floirac, Cenon, Bègles
***A venir visiter sans tarder, rare sur le secteur***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 173 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1482492 - Réf Superimmo : ANVXV1J8I
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au fuelCuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
173 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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Historique des prix
26 août 2024

Baisse de 13,9%

650 000 €
1 mai 2024

Baisse de 3,8%

755 000 €
2 mars 2024
785 000 €
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