+14

Vente maison 159 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carmaux (81400)

Ajouter aux
FAVORIS

898 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gavin PELLÉ - iad

68 avis

06 77 46 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Gavin Pellé vous propose: Vous cherchez votre future maison familiale à continuer de personnaliser ? J'ai ce qu'il vous faut (surtout si vous aimez le bois et le lambris !). Nichée au fond d'une impasse paisible dans le secteur de Sainte-Cécile, cette charmante maison bourgeoise des années 20 ou 30 vous attend avec impatience. Avec près de 600m² de terrain sans vis-à-vis et 177m² habitables (sans compter le garage et les pièces annexes), vous allez voir ce qu'elle a dans le ventre !
Premier Étage :
Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse de 12m², parfaite pour vos futurs moments détente et ensoleillés. En entrant, découvrez un salon de 22,5m² fraîchement rénové avec une cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine de 16,5m² avec coin salle-à-manger, un WC séparé et une grande pièce de 23m². A savoir que le salon actuel et cette grande pièce pourraient être respectivement un séjour et une salle-à-manger, mais qu'une chambre avait trouvé sa destination juste ici. Attenant, avec un petit coup de pinceau et quelques travaux plus tard (mais aussi avec un peu de jugeotte et d'imagination), nous pourrions obtenir une salle d'eau et un dressing. En attendant, vous avez une petite salle de bain pour vous dorloter.
Deuxième Étage :
Un palier dessert une pièce de 8m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même une buanderie. Une chambre de 18m² à rafraîchir avec placard, et une belle seconde suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative et un accès à un toit-terrasse de 20m². Imaginez-vous sur un transat avec une vue à couper le souffle !
Troisième Étage :
Une chambre mansardée de 11,5m², une pièce de près de 9m² et une autre de 20m² avec pierres apparentes à rénover complètement. Que de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et de pouvoir loger toute votre famille ou vos convives !
Rez-de-Chaussée :
Vous y trouverez un espace atelier de 14m², parfait pour les bricoleurs en herbe. Le garage de 57m², avec son plafond isolé (attention pour les personnes d'1m80, il faudra éviter de porter un chapeau !), accueillera vos deux roues et voitures (mais que des coupés ou petits formats). Une pièce de rangement supplémentaires de 17m² complète cet espace.
Extérieur :
Le terrain clôturé est un joli atout. Avec un puits équipé d'une pompe neuve, un robinet d'eau extérieur, un coin pour un éventuel potager et une petite annexe avec barbecue couvert, vous êtes prêts pour les étés entre amis et les légumes frais du jardin !
Les Plus Techniques :
La maison est équipée de double vitrage presque partout, reliée au tout-à-l'égout, avec un chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2022), volets bois et roulants. Façade et toiture ok, électricité correcte (même si pas aux dernières normes), bref, rien de bien méchant !
Cette belle bourgeoise n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Laissez-vous charmer et contactez-moi pour organiser une visite. Je parie que vous allez craquer !
N'attendez plus, cette demeure attend votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1718792 - Réf Superimmo : ANVXY49Y4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 23 m²	Cheminée
Télévision par cable