Vente maison 497 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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2 808 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

VVMIMMO

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Description

Pour les amoureux de la pierre !!!
Venez découvrir cette jolie bâtisse en pierre de 136m2 située à 2km du centre bourg de Carquefou et 1km de la Fleuriaye.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 53m2, une buanderie, un Wc indépendant, 2 chambres disposant d'une salle d'eau et son Wc pour l'une et d'une salle d'eau pour la 2nd.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle d'eau et un Wc pour l'une.
Une maison de plain-pied d'environ 40m2 est rattachée à la parcelle, actuellement en location (500€/mois, fin du bail 31/10/2025).
Elle comprend une entrée, un salon, 1 salle d'eau avec Wc et 1 chambre parentale avec salle d'eau et Wc.
En annexe : 2 dépendances dont un ancien four à pain.
Le tout sur une parcelle paysagée de 3000m2 environ disposant également d'un plan d'eau.
Possibilité de se projeter pour un projet de chambre d'hôtes.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM446-WARRION - Réf Superimmo : ANVXWO0FN

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 013 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée	4 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 3,9%

497 000 €

12 septembre 2024

517 000 €

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