Vente maison 447 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

Pour les amoureux de la pierre !!!
Venez découvrir cette jolie bâtisse en pierre de 136m2 située à 2km du centre bourg de Carquefou et 1km de la Fleuriaye.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 53m2, une buanderie, un Wc indépendant, 2 chambres disposant d'une salle d'eau et son Wc pour l'une et d'une salle d'eau pour la 2nd.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle d'eau et un Wc pour l'une.
Une maison de plain-pied d'environ 40m2 est rattachée à la parcelle, actuellement en location (500€/mois, fin du bail 31/10/2025).
Elle comprend une entrée, un salon, 1 salle d'eau avec Wc et 1 chambre parentale avec salle d'eau et Wc.
En annexe : 2 dépendances dont un ancien four à pain.
Le tout sur une parcelle paysagée de 3000m2 environ disposant également d'un plan d'eau.
Possibilité de se projeter pour un projet de chambre d'hôtes.
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 2 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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