Vente maison 370 000 €

177,6 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Castets et Castillon (33210) - Castets-en-Dorthe

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2 083 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - LANGON

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Demeure de caractère à 10 km de Langon. Cette ravissante maison de bourg, en pierre, proche de toutes commodités, à seulement 10 km de Langon, vous enveloppe d'une étonnante sérénité, dès le seuil franchi.
Disposant, en rez-de-chaussée, de vastes et lumineuses pièces de vie, cette habitation se compose de deux salons, agrémentés d'une cheminée avec insert, d'une cuisine-salle à manger, entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin en sous-sol, d'un bureau et d'un garage, servant actuellement de buanderie, pouvant, aisément être transformé en suite parentale.
Deux escaliers, dont l'un en pierre mènent à l'étage, disposant, quant à lui, d'un petit salon, d'une chambre avec terrasse privative, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire d'époque (début XXème) et une salle d'eau.
Le jardin paysagé, sans aucun vis à vis, est inspiré de ceux des villas italiennes invitant au farniente: terrasse ombragée par une glycine centenaire, superbe vue sur le bassin de nage, agrémenté d'une fontaine dont les bruissements invitent au ressourcement. Coup de cœur assuré!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2083 et 2819 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SUP27-2808 - Réf Superimmo : ANVXWVBZD

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

177,6 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 273 m²	1 Garage
Cave (20 m²)	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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