Superimmo
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Vente maison 690 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

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  • 3 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Ghislaine NACE - iad

Ghislaine NACE - iad

8 avis
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Description

iad France - Ghislaine Nace vous propose: CHATEAUNEUF DE GADAGNE - En exclusivité - Maison des années 70, nécessitant des travaux de rénovation. A 4 mn à pied du centre du ville. Maison de 177 m² environ habitables avec vue dégagée sur une parcelle constructible formant un total de 2430 m² environ. Elle vous accueille par une véranda au Nord, donnant accès au hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, une grande pièce de vie d'environ 49 m² avec sa cheminée, ses poutres et son sol en parefeuille donnant accès à une magnifique terrasse avec vue dégagée. Au 1er étage : 4 chambres et une salle de bain/wc. Au 2 étage : une 5e chambre. Au rez-de-jardin : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules de 38 m² et un vaste bureau de 21 m². Un havre de paix pour ce jardin arboré.
La parcelle est piscinable. Le plus : la parcelle est constructible et peut-être divisée en deux lots.... Elle n'entend que vous pour l'embellir selon vos souhaits. A découvrir absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nace Ghislaine - EI(ID 25071) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1648673 - Réf Superimmo : ANVXXC6FV
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 430 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 550 € / an
Maximum : 10 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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