Vente maison 249 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clairac (47320)

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1 407 €/m²
Terrasse
Piscine

GARONNE IMMO TONNEINS

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Description

Cette belle maison des années 70 se trouve à quelques mètres du Lot et d'un joli parc arboré d'arbres centenaires. Elle se compose d'une grande entrée, menant par un large escalier à l'étage de vie disposant d'une cuisine équipée indépendante de 14 m2 donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue, un salon/séjour avec insert de 24 m2 donnant accés à une deuxième terrasse de 15m2 exposition sud-ouest, trois chambres avec placards, une grande salle de bain, un wc. Au RDC, un appartement indépendant composé d'un salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, buanderie. Le tout donnant accès directement sur le jardin à l'arrière de la maison. Un grand garage de 29 m2 attenant et dépendance de 25m2 indépendante, chauffage gaz, fosse septique. Un jardin arboré 3648m2, piscine hors-sol, un bassin. Proche de toutes les commodités.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 5146 - Réf Superimmo : ANVXWY0P0

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 648 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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