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Vente maison 469 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colombe (38690)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Saint Geoirs Immobilier

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393 avis
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Description

Vous rêvez de tranquillité et de charme authentique ? Venez découvrir cette magnifique demeure dauphinoise, située dans un cadre exceptionnel.
Sur la commune de LE GRAND-LEMPS, à 45 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et de Bourgoin-Jallieu, 20 minutes de VOIRON, et à seulement 10min de l'A48 Rives, cette propriété du 19e siècle offre une situation géographique idéale, tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare etc..)
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 80 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière grâce à son exposition plein SUD, comprenant une cuisine avec cellier, une salle à manger dotée d’une cheminée, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur le parc.
L’étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire.
Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'une vaste pièce avec charpente apparente, idéale pour une suite parentale, avec possibilité de créer une salle d’eau, ou encore deux chambres supplémentaires.
En plus de son charme d’antan, cette propriété dauphinoise dispose de dépendances authentiques qui sauront séduire les amateurs de caractère et de praticité.
Vous y trouverez un espace de stockage/atelier, parfaitement adapté pour les bricoleurs ou artistes en quête de créativité, ainsi que des appentis.
Le tout sublimé par une magnifique cave à vins, où vous pourrez conserver et déguster vos meilleures bouteilles.
Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé avec portail électrique, cette propriété bénéficie d’un parc magnifiquement arboré et fleuri, complétée par un puit alimenté d'une source naturelle, offrant un cadre enchanteur.
Côté détente, vous profiterez d'une piscine 8x4m au sel avec son pool house, idéale pour les moments de convivialité et de relaxation en plein air.
Un véritable havre de paix où charme et nature se rencontrent !
Bien rare à la vente, ne passez pas à côté du coup de coeur !
Votre agent ORPI - Vicky DA SILVA
Référence agence : 4749

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : EN8L-LJ5-9BB - Réf Superimmo : ANVXWT7IX
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/712/bareme.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Siren : 431982990
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